交了首付，想退房
房产纠纷
2024-07-14 20:10
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通知开发商解除合同应书面进行，明确表达解除合同的意思，并注明合同解除的日期。如合同中有约定通知方式，应按约定进行。通知后，合同自通知到达开发商时解除。开发商有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
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退房需要满足法定或约定的条件。如合同中存在明确约定，可以依约退房。若符合《民法典》中的相关情形，如开发商违约、房屋存在严重质量问题等，也可以主张退房。具体操作时，应先查阅购房合同和相关法律规定，再与开发商协商或采取法律手段。
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退房后，首付款的退还方式通常会在购房合同中约定。如合同未约定或约定不明确，可依据《民法典》的相关规定，与开发商协商或通过法律途径解决。一般情况下，开发商应在合同解除后退还首付款，但可能需扣除一定费用。
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