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我所在小区成立业主委员会，开发商不同意怎么办？

房产纠纷 2019-09-05 18:09 人浏览
共2位律师解答
  • 业主委员会具体成立条件是：新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会；原有住宅区房改售房率超过百分之三十的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。
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    2019-09-05 18:01

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  • 1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
    2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。
    3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。
    4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
    5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
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    2019-09-05 18:09

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