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房屋过户手续对方不配合咋办，起诉后对方不出庭咋办

交通事故 2019-05-12 22:13 人浏览
共2位律师解答
  • 办理房屋继承过户的手续　　
    一、需提交证件：　　
    (1)《房屋所有权证》(原件)　　
    (2)原产权人无亡证明(原件、复印件)　　
    (3)公证书或法院判决书，调解书(原件)　　
    (4)登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件)　　
    (5)契税完税凭证(原件)　　
    (6)其他房屋交易登记资料　　
    (7)户口薄(原件、复印件)　　
    (8)继承人身份证(原件、复印件)　　填写：房屋所有权登记申请表　　
    二、办证程序：　　受理登记申请→权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档　　
    三、办事时限：　　上述证件齐全，五个工作日　　
    四、收费标准：　　房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的
    0.5‰收取　　
    五、领证须知：　　领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。
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    2019-05-12 22:06

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  • ;　　二手房办理过户手续　　
    1、未登记不得对抗第三人　　应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。　　
    2、登记应提交的材料　　以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：　　
    (一)申请人的身份证明;　　
    (二)房地产权属来源证明或者权利证书;　　
    (三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;　　
    (四)缴纳房地产税的证明。　　上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人;B、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。　　3登记的审核时限和权证的领取　　应告知当事人：按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。　　领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件)，仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。　　4代办登记　　代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。
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    2019-05-12 22:13

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