我租房两年房子里的灯和锁芯因为自然损坏房东不给退押金
房屋租赁
2024-08-22 07:54
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您提出的问题非常关键。根据《商品房屋租赁管理办法》第十条，如果房屋内的灯和锁芯因自然损坏而非您使用不当造成，您有权要求房东负责修复或承担相应赔偿责任。若房东以此为由拒绝退还押金，您可以引用此条款，通过协商或法律途径要求房东履行其义务，包括修复损坏部分或退还押金。
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若房东坚持不退押金，准备起诉材料时，需收集租赁合同、押金收据、房屋损坏非您责任的证据（如照片、维修记录等）、协商记录等。同时，明确诉讼请求，包括要求退还押金及可能的违约金。准备好这些材料后，可向有管辖权的法院提起诉讼。
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从法律角度，您可以通过以下方式维护权益：1. 保留所有与租房相关的证据，如合同、收据、照片等；2. 与房东进行友好协商，明确双方责任；3. 如协商不成，可咨询律师或法律援助机构；4. 准备充分的证据材料，向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务，包括退还押金及支付违约金。
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