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我是九十二平的房子，两千一平买的，过户得花多少钱

房产纠纷 2019-07-29 15:48 人浏览
共2位律师解答

  • 一、 买房人应缴纳税费：
    　　
    1、契税：房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    　　
    2、印花税：房款的
    0.05%
    　　
    3、交易费：3元/平方米
    　　
    4、测绘费：
    1.36 元/平方米
    　　
    5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    　　
    二、 卖房人应缴纳税费：
    　　
    1、交易费：3元/平方米
    　　
    2、印花税：房款的
    0.05%
    　　
    2、营业税：差价*
    5.5%(房产证未满5年的)
    　　
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-29 15:41

    咨询我

  • 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
    　　
    1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
    　　
    2、到房地产交易中心办理转绘;
    　　
    3、到房管局办理免征契税申请;
    　　
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    　　
    5、取证。
    　　离婚后房产证更名需要的材料：
    　　
    1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
    　　
    2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
    　　
    3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
    　　
    4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
    　　
    5、离婚证及复印件;
    　　
    6、房产证;
    　　
    7、身份证明及复印件。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-07-29 15:48

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