在售楼处买的新房，后来发现墙体开裂，特别多，开发商派人来看了，也认可，他们同意修。但是我们家有几个月的宝宝，而且也不给提供安置的地方，我们没同意修。就给六百块钱补偿，我们不同意。我们想退费
房屋买卖
2024-08-22 14:54
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若开发商拒绝退房，您可通过法律途径维权。首先，根据《商品房销售管理办法》第三十五条，若墙体开裂经核验确属主体结构质量不合格，您有权退房并要求赔偿。若开发商不履行，您可向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。同时，依据《民法典》第五百六十三条，开发商的违约行为已导致合同目的无法实现，您有权解除合同。
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在提出退房要求时，需准备以下证据材料：1. 购房合同及付款凭证，证明购房事实；2. 墙体开裂的照片或视频，直观展示问题；3. 开发商认可墙体开裂并同意维修的书面或录音证据；4. 开发商提供的补偿方案及您的拒绝函件，证明协商无果；5. 如有，第三方工程质量检测机构的检测报告，证明房屋质量不合格。
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从法律角度看，提出退房要求时，需注意：1. 保留所有与开发商的沟通记录，作为证据；2. 详细了解购房合同中关于退房、赔偿的条款；3. 咨询专业律师，确保退房要求合法合理；4. 遵循法律程序，如先协商后诉讼；5. 注意诉讼时效，避免超过法定时间限制。
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在售楼处买的新房，后来发现墙体开裂，特别多，开发商派人来看了，也认可，但是我们家有几个月的宝宝？
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