针对自建房屋压红线问题,具体操作如下:
1. **咨询与了解**:首先,应咨询当地城乡规划部门,明确红线范围及具体要求。了解自建房屋压红线的具体情况,包括压线程度、是否影响规划实施等。
2. **申请调整规划**:若自建房屋压红线情况较轻,且不影响整体规划实施,可向规划部门申请调整规划,以符合红线要求。申请过程中需提交相关材料,如房屋产权证明、规划调整方案等。
3. **拆除违规部分**:若自建房屋压红线情况严重,无法通过调整规划解决,则需拆除违规部分。在拆除前,应与规划部门沟通确认拆除范围,并办理相关手续。拆除过程中应注意安全,避免造成不必要的损失。
4. **法律途径**:若对规划部门的处理结果不满,或认为规划部门存在不当行为,可通过行政复议或诉讼等法律途径维护自身权益。在此过程中,应咨询专业律师,了解相关法律规定及诉讼程序。
5. **后续办理产证**:在解决红线问题后,可按照相关规定办理房屋产权证书。需提交的材料可能包括房屋所有权证明、土地使用权证明、规划验收合格证明等。具体材料清单可咨询当地房地产管理部门。