商铺房外面，小区里面的公摊面积商铺房占有吗？
小区物权
2024-08-24 04:24
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关于商铺外小区内的公摊面积归属问题，《中华人民共和国民法典》中明确规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。这意味着商铺外的公摊面积如道路、绿地等公共场所和设施属于业主共有。
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针对商铺公摊面积的纠纷，首先应查看购房合同中的具体约定，依约定处理。若合同没有相关约定或者协商无法达成一致，建议向相关部门进行投诉，并可以考虑通过法律途径如诉讼或仲裁来解决纠纷。在选择处理方式时，需综合考虑纠纷的严重性和处理成本等因素。
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关于小区内商铺是否占有公摊面积的问题，产权的确定需依据合同和法规。如果公摊面积已经列入合同中或者法规有明确规定，那么就按照约定或规定执行。为了明确产权，建议查阅相关合同、查询公摊面积的详细范围，并咨询法律专家以获取专业意见。
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