房产证做担保是抵押房子
抵押担保
2024-08-25 08:50
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房产证作为抵押物时，涉及到的担保范围包括主债权、利息及违约金等，双方应对此有明确约定。依照《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》，抵押合同必须明确担保的具体范围。如不明确约定或约定不清，可能使债权人的权益无法得到全面保障。
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使用房产证作为抵押物时，可以选择将其抵押给担保公司。常见的操作方式包括：首先在房地产管理部门进行抵押登记，确保抵押权的设立；其次，在选择担保公司时，应考虑其信誉、资质及业务范围，以确保整个抵押过程合法且安全。
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具体操作流程为：抵押双方先签订抵押合同，然后于30日内前往房地产管理部门办理抵押登记，并提交相关材料。若审核通过，将在原《房屋所有权证》上标注他项权利，并颁发《房屋他项权证》。如果抵押的是预售商品房或在建工程，也需要在抵押合同中注明。在抵押期间，若工程竣工，需重新办理抵押登记手续。
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