你好。离婚房子贷款没还完，女方主动放弃，但是房产证2个人名字，要怎么弄
离婚房产分割
2024-08-26 20:42
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针对离婚时贷款未还清且女方主动放弃房产的情况，需征求贷款银行书面同意后，才能从房产证上去掉女方的名字。依据《中华人民共和国民法典》，离婚协议需明确财产处理，若不及时处理，可能影响房屋产权归属，造成不必要的法律纠纷。
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从法律角度看，处理方式主要有两种：一是征求贷款银行同意后去名，二是还清贷款后去名。选择哪种方式取决于贷款余额、还款能力和是否急于处理房产归属问题。若贷款余额不高或有能力提前还款，可选择还清贷款后处理；反之，可与银行沟通去名。
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如果贷款未还完，需银行同意去名。操作流程：1. 与银行沟通，获取书面同意；2. 准备离婚协议书、离婚证等材料；3. 共同到不动产登记中心办理去名手续。若已还清贷款，则注销抵押贷款，再凭相关材料办理去名。如对方不配合，可向法院起诉，依据离婚协议书内容判决后，申请强制执行。
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