2019年年底买的新房现在还是毛坯没有居住过入户已经办理过了现在管我要物业费电梯费全额交费我觉得收费用不合理我就没有交今天收到律师函
物业管理合同
2024-08-27 11:04
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针对您提到的物业服务不到位的情况，虽然您可能认为服务不符合期望，但根据《物业管理条例》第四十一条，业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果认为服务不达标，建议先与物业公司协商解决问题，或向业主委员会反映情况，要求物业公司改进服务。若协商无果，可考虑收集证据，通过法律途径维护自身权益，但直接拒绝支付物业费可能面临法律纠纷。
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收到律师函后，建议您首先仔细阅读函件内容，了解物业公司的诉求和法律依据。其次，评估自身情况，若确实存在未缴纳物业费的情况，考虑与物业公司协商解决方案，如制定还款计划或就服务问题进行沟通。若认为物业公司的要求不合理，可咨询专业律师，准备相关证据，准备应诉。同时，保持与物业公司的沟通畅通，避免事态进一步升级。
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关于长时间未入住的物业费减免问题，通常需根据物业服务合同的具体条款来确定。若合同中无相关减免规定，则一般需全额支付。但可与物业公司协商，看是否能达成减免协议。若协商不成，建议按时缴纳，避免产生滞纳金或法律纠纷。同时，了解当地相关法律法规或政策，看是否有针对空置房物业费的特别规定。
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