房屋有抵押的二手房能买吗
二手房
2024-08-27 11:14
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关于抵押房产的二手房交易，首先要确保房屋产权清晰，并已办理抵押登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，买卖双方应持房产证原件查询房产档案，明确产权及抵押状况后，再签订合法有效的购房合同。未核实这些信息可能导致交易无效或产生纠纷。
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购买抵押二手房的常见途径包括与卖家协商解除抵押后购买，或通过第三方担保交易。在选择购买方式时，应考虑抵押权人是否同意、交易风险及资金安全等因素。为确保交易合法安全，建议咨询专业律师。
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抵押二手房是可以购买的，但交易过程需谨慎。若抵押权人同意出售，可以部分支付房款以解除抵押，再办理过户手续；或者与卖家签订附条件买卖合同，约定在解除抵押后完成过户。务必注意保障交易资金的安全，避免产权纠纷。不同情况下具体操作可能有所不同，建议咨询律师或房产中介以获取专业指导。
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