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二手房抵押担保流程

法律快车官方整理

2022-12-30 12:02

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导读：二手房抵押担保流程是双方准备好相关证件材料后一并交给银行待初审通过。二手房买卖的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算。

　　一、二手房抵押担保流程

　　二手房抵押担保流程如下：

　　1.买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；

　　2.领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；

　　3.连同准备好的材料一起交给银行；

　　4.工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条

　　个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。

　　二、二手房买卖的诉讼时效是多长时间

　　二手房买卖的诉讼时效为三年。法律快车提醒您，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内，继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的，不能行使请求权的，诉讼时效中止。

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房抵押贷款要具备什么条件

　　二手房抵押贷款必须要有的条件是有合法、有效的居留身份、有稳定的经济收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力、所购房屋的产权明晰、符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件、有购买住房的合同或协议、同意以所购房屋及其权益作为抵押物、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

《个人贷款管理暂行办法》第一十一条

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