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请问，个人房屋转让，签了名字不按手印有法律效力吗？

合同纠纷 2019-05-27 22:05 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
    如果没有，一般不予办理过户。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-27 22:01

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  • 办理房产转让需要的手续如下：
    　　
    1、转让当事人签订书面转让合同;
    　　
    2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    　　
    3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
    　　
    4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    　　
    5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    平台法律顾问团队律师
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    2019-05-27 22:05

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