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你好我现在想和老婆离婚我名下有一个贷款房可以过户给

离婚 2019-06-01 10:59 人浏览
共2位律师解答

  • 1、房子属于对方婚前的财产，如果婚后还贷款，该部分可以做为共同财产进行分割；
    2、因为房子是他个人的，如果他同意，是可以赠给孩子，并过户到孩子名下的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-01 10:51

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  • 严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
    注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
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    2019-06-01 10:59

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