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本人种的五保土地有土地转让协议，村里不给确权怎么办

房产纠纷 2019-05-10 20:13 人浏览
共2位律师解答
  • 按照《土地承包法》第十五条，土地承包是以农户家庭为单位，承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。
    按照《土地承包发》第三十一条，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
    林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
    承包人死亡是指承包户家庭的人均已死亡的情况。承包耕地、草地的家庭中某一个人死亡，其他成员还在，不发生继承问题，仍由其他成员承包。
    按照《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
    承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
    承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
    也就是说，家庭承包的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。
    平台特邀律师律师
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    2019-05-10 20:06

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  • 土地转让办理方法：
    （一）办事程序
    由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
    （二）转让土地报件
    1、用地申请
    2、土地使用证（原件）
    3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
    4、双方转让协议
    5、如改变规划的提供规划部门意见
    6、土地评估报告
    7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
    （三）承诺时限
    15个工作日
    （四）收费标准
    不收费
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-10 20:13

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