收房大出一平方多算违约吗?
合同违约纠纷
2024-08-31 12:44
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共3位律师解答
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是的，这算是违约行为。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果收房时实际面积大于合同约定的面积超过一平方，且没有合同另外约定，那么这属于履行不符合约定的情形，需要承担违约责任。
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针对房屋交付时出现面积差异的情况，处理方式通常依照合同约定进行。如果合同中对此类问题有明确的处理条款，例如支付已付款的利息或按照比例赔付，那么就应按照合同执行。在选择处理方式时，还需综合考虑合同条款的明确性、双方协商的结果以及实际损失的程度等因素，确保处理方式既合理又公平。
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关于违约交房时违约金的计算，这主要取决于合同的约定。如果合同中对于违约金有明确的条款，那么就应按照约定执行。如果合同中的约定不明确或者实际损失超出了合同约定的范围，那么双方可以进行协商调整，或者通过法律途径解决。在法院审理时，会根据实际情况来判决应该支付的违约金数额。
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