楼上漏水，房东不管怎么办，他就说是我们搞装修搞坏的，我们搞装修之前就有点漏，老居民房
业主维权
2024-09-01 08:08
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在确定漏水原因及责任归属时，您应首先通过房屋质检部门进行详细检测。依据《民法典》第二百九十六条，利用相邻不动产时应避免损害。若检测确认漏水系房屋本身质量问题，物业应负责修理；若因楼上装修导致，则楼上业主为责任方，需按第二百九十二条提供便利并修复或赔偿。此过程需保留检测证据，为后续协商或诉讼提供依据。
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房东作为房屋出租方，根据《民法典》相关规定，有义务确保出租房屋适宜居住，包括解决漏水等房屋质量问题。因此，房东有义务协助解决漏水问题，包括协调检测、维修等。若房东拒不履行此义务，租户可依法维权，要求房东承担相应责任。
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若对方坚持认为漏水由您装修导致并拒绝赔偿，您可先尝试再次沟通并提供漏水非装修所致的初步证据。沟通无果后，可依据《民法典》相关规定，通过物业或社区调解；调解不成，则收集完整证据（如质检报告）向人民法院提起诉讼，要求对方赔偿损失。
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