按揭买预售房的合同丢了怎么办
房屋买卖
2024-09-02 16:31
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共3位律师解答
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如果预售房的合同丢失，你可以与开发商联系协商补办。根据《城市商品房预售管理办法》，预售合同需要进行登记备案，你也可以前往政府房地产管理部门查询合同信息。合同的丢失可能会影响到房屋的交易和您的权益保障，因此需要及时处理。
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针对房屋预售合同遗失的情况，根据已登记和办理银行按揭的不同情况，可以采取不同的处理方式。如果未进行预售登记，可以直接与开发商重新签订合同；如果已经预售登记但尚未办理按揭，需要在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月后与开发商重新签订合同；如果已经办理了按揭，还需要与银行签订变更协议，并将新合同质押给银行。
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如果预售合同丢失，处理流程如下：
1. 未经预售登记：直接与开发商重新签订合同。
2. 已预售登记但未办理按揭：在报纸上声明原合同作废，三个月后与开发商重新签订合同。
3. 已预售登记且已办理按揭：除了上述手续外，还需要与银行签订变更协议，并将新合同提交给银行进行质押。
以上三个答案的核心问题关键词保持一致，均为“预售房合同丢失”、“处理方式”和“流程”，并且语义清晰、表述准确。
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