未成年签购房定金有效吗
房屋买卖
2024-09-03 20:38
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未成年人签订的购房定金合同是否有效，关键在于其民事行为能力。如果未成年人是无民事行为能力人，签订的合同将无效；若是限制民事行为能力人，合同需要得到法定代理人的同意或追认才能生效。为保障自身权益，未成年人购房应遵守法律规定，并谨慎签订合同。
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关于未成年人购房定金合同的处理，一般有两种途径：一是取得法定代理人的同意或追认使合同生效；二是若未成年人无民事行为能力，合同将被认定为无效。在决定处理方式时，需综合考虑未成年人的能力、法定代理人的意愿以及合同的具体情况。为确保合同效力，建议在签署前咨询律师并获得法定代理人的明确批准。
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购房定金合同的合法性至关重要。在签订合同时，必须注意以下要点：首先，双方必须具备民事行为能力；其次，确保双方的真实意思表示被明确记录；再者，合同内容不得违反法律和公序良俗；最后，采用书面形式签订合同，以确保有据可查。未成年人签订此类合同时，尤其需要法定代理人的指导和同意。
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