我还了两个月的按揭房可以转卖不
房屋买卖
2024-09-04 03:36
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按揭房在贷款未还清前不可直接转卖。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，转让房地产需满足一定条件，按揭房通常抵押给银行，需先还清贷款解除抵押后才可办理过户。若不及时处理，可能面临无法过户、违约责任等后果。
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按揭房转卖的常见处理方式有两种：一是卖家自行筹资还清贷款后解押过户；二是利用买家首付款还清贷款后解押过户。选择哪种方式取决于卖家资金状况及与买家的协商结果。
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可以转卖，但需先还清贷款。操作如下：1. 卖家自筹资金（如抵押其他物品或借款）还清银行贷款，解除抵押后办理过户；2. 与买家协商，利用买家支付的首付款还清贷款，解除抵押后办理过户手续。
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