房子已签合同备案可以转卖不
房产纠纷
2024-09-04 08:20
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已签合同备案的房子可以转卖，但需开发商同意并办理登记变更手续。依据《民法典》规定，不动产物权转让需依法登记才发生效力。若不及时处理变更手续，可能导致转让无效或产生权属纠纷。
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可以转卖。操作如下：1.联系开发商，获取其同意转卖并协助办理登记变更；2.与原买受人协商一致，签订转让协议；3.如开发商不配合，可寻求法律途径解决；4.办理过户手续，确保权属变更合法有效。
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转卖已备案房子，常见处理方式有：1.通过开发商转备案；2.买卖双方直接办理过户。选择时需考虑合同约定、开发商配合度及过户成本等因素。
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