房产买卖继承是怎样的？
遗产继承
2024-09-04 12:30
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关于房产的买卖与继承，核心在于房产的来源及双方的意愿。若房产所有人健在且双方达成协议，房产可以通过买卖方式过户。若房产所有人已去世且没有遗嘱指定继承人，则按照法定继承顺序进行继承。为保障权益，建议遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定处理，以确保产权明确，避免影响房产交易和继承权益。
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针对房产继承后的买卖问题，应先处理继承手续，再签订买卖合同。处理时需注意继承人的人数以及房屋的权属清晰度，以确保交易的合法性及顺利进行。
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房产继承流程包括：确认房产属性，区分是个人财产还是共同财产；查找是否有遗嘱，如有则按遗嘱执行；若无遗嘱，则按照法定继承程序，由相关亲属共同继承；若涉及共同财产，需先划分出配偶的份额，再处理剩余部分的继承；最后办理继承手续，包括房产过户等。为确保继承过程合法、顺畅，建议咨询专业律师。
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