现实生活中,很多人继承了房屋之后都会去公证处办理公证。那么房屋继承必须公证吗?提交以下办理公证继承的资料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。
一、房屋继承必须公证吗
遗产继承不是一定要办理公证的,但需要过户的遗产必须经过继承公证,所以房屋继承必须要公证。
办理房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,然后到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋继承公证需要提交的材料包括:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
二、提交以下办理公证继承的资料?
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。提交以下办理公证继承的资料:
(一)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);
(二)该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
(三)继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需公证);
(四)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区居委会和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)(原外销房需公证);
(五)继承人放弃继承权的,应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证;
(六)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;
(七)遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴定的遗嘱。
房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后,再到房产交易办理房产。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。
(一)到区或市公证处办理继承权公证,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,低收取200元。
(二)房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记。
费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的0、05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋继承必须公证吗的相关知识,综上所述,我国的公民在继承房屋后都会去办理公证,这是有法律意识的体现。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。