合同签了，卖家不卖了
合同违约纠纷
2024-09-04 17:22
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如果买卖合同中未明确约定违约责任，根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十二条，卖家仍有权要求买家承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体操作上，卖家可以首先尝试与买家协商，若协商不成，可通过法律途径如起诉至法院，请求法院依法判决买家承担相应的违约责任。在此过程中，卖家需准备充分的证据来支持其主张。
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要确保合同中的违约责任条款具有法律效力，需确保以下几点：1. 双方自愿达成，无欺诈、胁迫等情形；2. 条款内容明确具体，符合法律法规的规定；3. 违约责任条款与合同的主要条款相互关联，不违背公序良俗；4. 在签订合同时，双方应充分理解并接受该条款的内容。
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若卖家违约不卖，买家能否要求卖家支付违约金，需视合同是否明确约定了违约金条款而定。若合同中有明确的违约金条款，买家可根据《民法典》第五百八十五条要求卖家支付违约金。若合同未约定或约定不明确，买家可根据实际损失情况，要求卖家赔偿损失。
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