具体操作如下**:
1. **准备材料**:确保结婚证、双方身份证、房产证等文件齐全并复印,以备提交审核。
2. **提交审核**:携带准备好的材料前往房屋所在地不动产登记中心,在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。窗口工作人员会审核材料的真实性和完整性。
3. **办理登记**:审核通过后,按照工作人员的指示填写相关表格,支付可能产生的费用(如工本费、登记费等),并签署相关文件。完成这些步骤后,不动产登记中心会办理房产证加名手续,并在新的房产证上注明双方共有。
4. **特殊情况处理**:若房产存在贷款,需先征得贷款银行同意并办理抵押变更手续。此外,若产权存在争议或法律纠纷,需先解决争议后方可办理加名手续。
在整个过程中,应确保遵守相关法律法规和规定,确保材料的真实性和合法性。如有任何疑问或困难,应及时咨询专业人士或机构以获取帮助。