开发商未安时交房
开发商违约
2024-09-05 01:02
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针对开发商延期交房的问题，您确实有权考虑解除合同并获取赔偿。根据《民法典》第五百六十三条，若开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，您有权解除合同。同时，依据第五百七十七条，开发商不履行合同义务需承担违约责任，包括赔偿损失等。因此，您可以通过法律途径要求解除合同并获得相应的赔偿。
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若开发商未按时交房，您可通过以下方式申请调解或起诉：1. 与开发商协商无果后，可申请第三方机构如消费者协会或房地产主管部门进行调解。2. 调解不成时，收集购房合同、付款凭证等证据，向房屋所在地法院提起诉讼，要求开发商履行合同并赔偿损失。
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开发商延期交房的法律责任包括：1. 继续履行合同义务，即交房；2. 赔偿因延期交房给购房者造成的损失，如租房费用、贷款利息等；3. 若延期严重且符合《民法典》第五百六十三条规定的条件，购房者有权解除合同并要求赔偿；4. 可能面临的行政处罚，如被房地产管理部门罚款或吊销资质等。
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