法律知识

交房时间是什么意思

法律快车官方整理
2023-01-23 18:55
0人浏览
导读:交房时间的意思是指售卖人按照合同约定,在规定的期限向购房者交付房屋。一直不收房的后果需要根据具体情况分析,如果不收房的原因是出于开发商的,由开发商承担违约责任。

  一、交房时间是什么意思

  交房时间的意思是指售卖人按照合同约定,在规定的期限之内完成了交付使用的条件,同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续,而购房者在收到通知规定的时间之内,需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候,开发商会跟购房者承诺交房时间,合同当中会明明确确的显示出来。

  二、一直不收房有什么后果

  一直不收房,首先需要区分原因,如果因房屋质量问题不收房,则由开发商承担违约责任;如果是购房者不收房,对于之后产生的物业费及其他风险,由购房者承担。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

交房时间

  三、交房验收不合格怎么办

  交房验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改,如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。

  《商品房销售管理办法》第三十条规定房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中