请问一下，房子抵押贷款，能不能过户
抵押担保
2024-09-05 13:54
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关于房产抵押贷款能否过户的问题，依据《民法典》相关规定，经抵押权人同意，贷款抵押的房产是可以过户的。抵押期间，抵押财产是可以转让的，但需要及时通知抵押权人。如果抵押权人对转让持有异议，认为可能损害其权益，可以要求提前清偿债务或提存转让价款。未经同意擅自过户可能导致法律纠纷和不良后果。
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对于贷款抵押的房产过户，通常有两种方式：一是与抵押权人进行协商，在取得其同意后进行过户；二是通过法律途径解决债务问题，待解除抵押后再进行过户。选择方式时应综合考虑时间、成本、风险等因素。一般来说，与抵押权人协商通常能更快解决问题，但可能会受到一些限制；而通过法律途径虽然更为稳妥，但可能会耗时较长。
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贷款抵押房产过户的具体操作如下：首先，与抵押权人进行协商，并取得其书面同意；其次，向银行提交产权变更协议，并经核查后联系担保公司；然后，付清余款，注销抵押权，并取回房产证；最后，办理过户手续。如果抵押权人不同意过户，可以考虑通过法律途径解决债务问题，待问题解决后再进行过户。
以上三个答案合计总字数与原文保持不变，同时保持了核心关键词和语义的一致性。
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