购房合同预售注意点有哪些
房屋买卖
2024-09-05 15:24
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购房者在签订预售合同时，应注意合同是否遵循相关法律法规。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《商品房销售管理办法》指出，预售合同若具备买卖合同的主要内容且购房者已支付购房款，则该预售协议可视为买卖合同。因此，执行时需确保合同有效性并严格遵循约定，以避免合同无效或产生法律纠纷。
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签订预售合同涉及法律环节如条款确定、备案等。处理方式包括双方协商条款并签署，办理合同备案，按约定完成付款和交房。在选择处理方式时，应重视合同条款的明确性、合法性和双方权益的保障，保证流程合规以降低法律风险。
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签订商品房屋预售合同需要注意的关键点包括：验证买卖双方的民事行为能力，确保双方真实意图；核查合同条款的合法性及形式合规性；查验卖方是否获得预售许可；根据约定办理相关登记备案手续，确保合同有效性及双方权益。
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