2024买二手房要交哪些税费

在不同情况下，处理购买二手房税费的具体操作如下：
1. 契税计算：根据房屋面积和类型确定契税税率。若房屋为普通住宅且面积在90平方米以下，契税税率为1%；若面积在90至140平方米之间，税率为1.5%；若面积超过140平方米或非普通住宅，税率为3%。
2. 个税处理：若房屋购买未满两年，需根据房屋售价或两次交易差价计算个人所得税。若能提供购房发票等原始凭证，可按差额的20%计算；若无原始凭证，则按售价的1%计算。若房屋购买已满两年且为唯一住房，可免征个人所得税。
3. 特殊情况处理：若房屋存在抵押、查封等特殊情况，需先解决这些问题后再进行税费计算和交易过户。此时，建议咨询专业律师或税务机构，了解具体处理流程和注意事项。
综上所述，购买二手房时需缴纳的税费较多且计算复杂，建议根据实际情况选择合适的处理方式并咨询专业人士以确保合法合规。

常见处理方式包括：
1. 自行计算税费：根据房屋面积、类型、购买年限等信息，按照相关税法规定自行计算税费。
2. 咨询专业人士：向房产中介、律师或税务机构咨询，了解具体税费计算方法和注意事项。
选择方式时，若对税法不熟悉或房屋情况复杂，建议咨询专业人士以确保税费计算的准确性和合法性。