拆迁还建房，无房证（原房证件齐全），已经四年了，现房未装修未入住，现接某律师事务所多次催缴物业费，咋办？
业主维权
2024-09-05 20:48
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对拆迁还建房无房证情况下被催缴物业费的问题，首要步骤是评估物业费的合理性。鉴于您的房屋尚未装修且未入住，您有权与物业商讨减免部分费用的可能性。长时间忽视物业费问题，可能会引发物业公司的法律行动，增加不必要的法律纠纷和额外经济负担。因此，建议您依据《物业管理条例》等法规，理性处理此事。
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针对当前物业费催缴的紧迫情况，您可以采取以下具体措施：首先，与物业公司进行积极沟通，展示您的无房证等相关证明，争取对方的理解和支持，力求达成减免物业费的协议；其次，若物业方面坚持立场，您应及时咨询法律专家，了解自身在此类情况下的合法权益及应对策略；最后，务必保留好所有与拆迁、房屋及物业费相关的证据文件，以便在必要时能够迅速响应，维护自身权益。
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在应对物业费催缴时，您有几个可行的选择：一是直接与物业公司沟通，说明您的特殊情况，如拆迁还建、无房证及未入住等，尝试争取物业费用的减免；二是若沟通无果，不妨寻求专业律师的法律援助，以明确自身权益并寻找合适的解决方案；三是准备充分的证据材料，包括拆迁协议、原房屋证件等，以备不时之需，如最终需要通过法律途径解决争议。
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