法院要强制拍卖我房子。
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2024-09-06 05:36
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法院在强制拍卖房产前，会严格遵循法定程序。首先，会依法查封被执行人的房屋产权，确保房产在拍卖过程中不会因权属争议而影响拍卖的顺利进行。随后，会评估房屋价值，以确定拍卖的基准价格。紧接着，确定拍卖保留价，并委托具有资质的拍卖公司对房产进行公开拍卖。这一系列步骤均遵循了《拍卖法》等相关法律法规的规定，旨在保障拍卖程序的合法性和公正性。
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法院强制拍卖房产成交后，买受人需持拍卖人出具的成交确认书和相关材料，依据《拍卖法》第五十五条，向有关行政管理机关（如房地产交易中心）申请办理产权过户手续。过程中，可能需缴纳税费、提供身份证明等文件，并遵循当地房地产管理部门的具体规定。
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若对房产评估结果有异议，可提出书面异议，要求重新评估。法院会审查异议，必要时会组织重新评估。若仍不满意，可在拍卖前提出异议诉讼，请求法院暂停拍卖程序。处理时，需遵循《民事诉讼法》及《拍卖法》相关条款，确保异议的合法性和有效性。
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