就是交了500块钱的定金现在我不想租了但是房东不退我的钱了
房屋租赁
2024-09-06 12:16
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面对房东不退定金的情况，您可以首先依据《民法典》第五百八十七条的规定，明确了解定金的作用和双方责任。若合同中无特殊约定且房东无正当理由拒绝退还定金，您可考虑通过法律途径解决。这包括与房东协商解决、向相关租赁管理机构投诉、或依据合同条款及《民法典》向法院提起诉讼，要求房东返还定金。在此过程中，保留好所有与租房定金相关的证据至关重要。
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如果能证明房东在租房过程中存在欺诈行为，您有权要求全额退还定金。依据《民法典》的相关规定，欺诈行为可能导致合同无效或部分无效。在此情况下，您可先与房东协商退还定金，若协商不成，可通过法律途径维护权益，向法院申请认定合同无效并要求房东退还定金及可能的其他损失赔偿。
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定金和订金在法律上有明显区别。定金是法律上的担保方式，依据《民法典》第五百八十七条，它保障合同债务的履行，如给付定金方不履行债务，则无权要求返还；收受定金方不履行债务，则需双倍返还。而订金则更多被视为预付款，其法律效力相对较弱，不直接适用定金罚则，当事人交付订金后，如不履行合同义务，一般只能按照不当得利请求返还。
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