开发商同意退款，不执行
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2024-09-06 19:28
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在开发商同意退款但不执行的情况下，您可以考虑直接向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦成立，双方都应遵守并履行各自义务。如果开发商不履行其退款承诺，这构成违约行为。因此，您有权要求开发商承担违约责任，包括要求法院强制其履行退款义务。在具体操作中，您应准备充分的证据，如开发商的退款承诺、合同等，以支持您的诉讼请求。
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开发商要求扣除一部分费用是否合理，需根据具体情况判断。首先，应查看购房合同中是否有关于退款扣除费用的相关条款。若合同中有明确规定，且扣除费用合理合法，则开发商有权要求扣除。但若合同中无相关约定或扣除费用不合理，您可拒绝接受并要求全额退款。同时，应保留好相关证据，以便在必要时维护自身权益。
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若开发商同意退款但迟迟不执行，您可以通过以下方式催促：1. 书面通知：发送正式书面函件，明确退款要求及时间限制。2. 电话或面谈：直接联系开发商负责人，说明情况并强调退款的紧迫性。3. 律师协助：聘请律师发送律师函，增加催促的法律效力。4. 第三方协调：考虑通过消费者协会或相关部门进行调解。
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