开发商同意退款！不会不给退吧
房屋买卖
2022-12-04 08:12
人浏览
共3位律师解答
-
开发商不同意退定金双方可以先行协商，同时可以申请仲裁或向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后向开发商支付的一笔费用，如按合同约定履行定金会抵作价款。如开发商违约导致合同目的不能实现，买受人可以要求双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
签了退款合同对方不予退款的双方可以先行协商退回款项，由违约方申请通过承担违约责任的方式进行解约，或者起诉至辖区人民法院要求依法解除合同关系，退回款项。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
开发商答应退定金在一般情形下会退，但是一定要记得签订书面协议，不然开发商不认账你又没有证据就可能退不了。如果开发商不退，且满足退还定金的条件，可以起诉该开发商。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
平台海口律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
开发商同意退款！不会不给退吧
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退如何解决
#房产纠纷人浏览
-
申请退款，不给退。
-
开发商同意退款！不会不给退吧立即咨询当前10,836位律师在线
-
合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退如何解决呢
#房产纠纷人浏览
-
开发商违约，一直没给我退款
-
答应退款却迟迟不退钱违法吗
#消费者权益保护法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
开发商交不出房可以退吗，全款购买的
-
退款不退货犯法吗
#合同纠纷人浏览
-
房子不买定金可退款吗？开发商愿意退还
-
开发商同意退房，为房？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
退款不退货是不是犯法吗
#合同纠纷人浏览
-
买房后贷款不过，开发商不给退
-
商家不给退货退款怎么处理
#消费者权益人浏览
-
房子买了18楼，我要求退款开发商说不能退款！这合法吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
开发商违建不退房怎么办呢
#房产纠纷人浏览
-
不想买了，开发商说不能退款
-
卖家不发货也不退款怎么办
#合同纠纷人浏览
-
卖家不退款有补偿吗
#买卖合同知识人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
开发商不给退定金。怎么办
-
答应退款却迟迟不退钱违法吗
#合同纠纷人浏览
-
开发商不给我退定金，这样对吗？就一晚上就不给我退。
加载中