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查封的土地和房产，土地办完使用证了，房子还能封住吗？

房产纠纷 2019-07-02 19:29 人浏览
共2位律师解答
  • 法院查封房产的手续：　　
    1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;　　
    2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：　　
    (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;　　
    (2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;　　
    (3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。　　
    3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
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    2019-07-02 19:26

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  • 办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？
    根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
    1 、土地登记申请书
    2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
    3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
    4 、初始登记颁发的土地证书
    5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
    6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
    申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
    《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
    1 、土地登记申请书；
    2 、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；
    3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；
    4 、初始登记颁发的土地证书；
    5 、地上附着物权属证明；
    6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；
    7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
    委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
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    2019-07-02 19:29

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