预售房合同不备案可以吗
房屋买卖
2024-09-07 14:04
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共3位律师解答
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预售房合同备案是法律规定的必要流程。未备案可能会影响合同的效力和买家的权益，因此务必及时办理。根据相关法律，未取得预售许可的预售合同在起诉前未取得许可将认定为无效。
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开发商是预售合同备案的主要责任人，需要向房产交易管理部门提交相关材料办理备案。购房者应当督促开发商尽快办理备案，以保障自身权益。如果开发商未按规定办理备案，购房者可以向有关部门投诉或寻求法律上的支持。
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如果预售房合同未备案，应根据不同情况灵活处理。如果合同中约定了备案为生效条件，应优先办理备案手续；如果已经履行了主要义务且对方接受，可以视为合同已生效；如果存在纠纷风险，建议及时咨询律师并采取法律措施保护权益。核心在于确保合同的有效性和双方的权益。
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