你好，有贷款的房子怎样过户
房屋买卖
2024-09-07 15:20
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关于贷款房的过户流程，首先需确保贷款已经还清或贷款者变更得到批准。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，房产转让需要进行变更登记。未及时处理可能影响过户进度，严重时可能涉及法律纠纷。
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贷款房过户有两种方式：提前还贷后进行过户，或者与银行协商变更贷款人。前者需要一次性偿还贷款以确保房屋无负担，后者则需要银行的配合，操作相对复杂。选择哪种方式应根据个人经济状况和贷款条件综合考虑。
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对于贷款房的过户问题，必须先解决贷款问题，可以选择提前还贷或者与银行协商变更贷款人。如果选择提前还贷，需要一次性偿还贷款后，再办理过户手续。而协商变更贷款人则需要重新与银行签订贷款合同，这个过程相对繁琐，但成功后即可顺利进行过户。
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