商品房买卖合同预售丢失了怎么办
买卖合同
2024-09-07 19:22
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共3位律师解答
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对商品房预售合同丢失的情况，首要行动是尽快补办或重新签订。依据《城市商品房预售管理办法》，为保障自身权益，需签订预售合同并完成登记备案。
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购房合同丢失后的处理方法包括与开发商协商重新签订合同，或者前往房管局申请调档。具体选择哪种方式，主要取决于房屋是否已进行预售登记。未进行预售登记时，推荐与开发商协商；已完成预售登记，则建议到房管局进行调档处理。
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若房屋买卖合同丢失，需立即采取行动。对于未进行预售登记的情况，只需与开发商重新签订合同即可。若已进行预售登记但未办理银行按揭，需先登报声明原合同作废，三个月后注销原合同并签订新合同。对于已办理银行按揭的情况，还需与银行签订变更协议，并将新合同交予银行质押。及时处理是保障个人权益的关键。
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