婚前买的房子，现在闹离婚
离婚房产分割
2024-09-07 19:34
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如果房子是一方婚前全款购买，并登记在其个人名下，根据《民法典》及其相关司法解释，这通常被视为婚前个人财产。因此，在离婚时，该房产原则上归购买方所有，除非双方有特别约定。即使婚后双方共同居住并进行了装修或维护，这些投入也通常不会改变房产的归属，但可能影响到财产分割时的补偿问题。
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在分割房产时，需要考虑的法律原则包括：1. 公平原则，确保分割结果对双方都是公平的；2. 照顾子女和女方权益原则，特别关注子女和女方的实际需求；3. 无过错方权益原则，对于无过错方在财产分割上给予适当的倾斜。这些原则共同构成了房产分割的法律框架。
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婚后共同还贷部分，首先可协商分割。若协商不成，法院会根据《民法典》及其解释，判决由登记方对另一方进行补偿。补偿金额会考虑还贷金额、房屋增值等因素，确保公平合理。同时，法院也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
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