商品房订购合同有预售证吗
房屋买卖
2024-09-07 19:36
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关于商品房订购合同，重点要确保卖方已取得预售许可证。因为合同涉及双方的权益，如果卖方未取得预售许可证，该合同将可能被视为无效。这可能意味着买方购买的房屋产权无法得到保障，甚至可能面临无法办理贷款的风险。因此，在签订合同时务必核实卖方的预售许可证情况。
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签订商品房预售合同，最关键的是要确保出卖人已取得预售许可。这是保障合同有效性的关键步骤之一。除此之外，买卖双方还要明确房屋的具体信息、交易条款以及交付时间等。如果已经签订合约但未获得许可证明，应及时处理并办理登记备案手续。如有疑问或担忧，建议寻求专业法律意见。
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关于商品房预售合同的签订流程，其中重要的环节包括核实双方的身份信息、明确房屋详细信息、约定交付条件和违约责任等。同时，特别强调要确认卖方已取得预售许可证。在签订合同时，务必谨慎审查所有条款，确保双方权益得到保障。如果卖方未取得预售许可证或合同条款存在不明确或争议的情况，建议咨询律师意见或寻求法律协助。
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