你好，我2年前签买卖合同，现在买方不想买，之前给我20万现在买方说我不给他签字要我起诉他，想问买方违约是不是我退买房钱
房屋买卖
2024-09-09 16:06
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买方违约，定金一般不退。根据《民法典》规定，给付定金方不履行债务，无权请求返还定金。若买方未按约签约，属违约，定金不予返还。不及时处理可能导致买方逃避责任，您难以追回损失。
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常见处理方式包括起诉或协商。您可以选择起诉买方要求履行合同或赔偿损失，也可协商部分退还定金达成和解。选择应基于实际情况，考虑时间、成本等因素。
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买方违约，可不退定金。操作建议：1. 保留相关证据，如合同、定金收据等；2. 与买方沟通，了解其违约原因；3. 若协商无果，可向法院起诉，要求买方承担违约责任。
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