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我买房交了两万订金，后面房主不卖，不同意退违约金

房屋买卖 2023-07-20 17:43 人浏览
共6位律师解答
  • 对方违约，可以要求对方双倍返还定金
    周春律师

    周春律师认证

    2023-07-20 17:43

     咨询我
  • 订金可退，但是定金不可退。
    刘陆琴律师

    刘陆琴律师认证

    2023-07-20 14:45

     咨询我
  • 您好！据您所述，您可以与对方协商处理，若违约金确实过高，是可以向法院请求适当减少的。如果您认可本解答，请点击采纳，谢谢！如有问题可继续追问。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-20 14:17

     咨询我
  • 购房者单方违约导致未能签订购房合同的定金不予退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致导致未能签订购房合同的，定金可以退还双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条　
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-20 14:16

     咨询我

  • 你好，
    协商解决，协商解决不了只能到法院起诉。如果你们签订的购房合约，你违约不卖房，需要按照合约赔偿买主的损失。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-20 14:16

     咨询我
  • 那就去法院起诉要求对方承担违约责任。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2023-07-20 15:02
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