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您好，我租的库房，现在要拆迁，房东不退租金和押金怎么办

拆迁补偿 2019-05-20 07:41 人浏览

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关于退房租的问题，房屋租赁中的押金返还请求权：“在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
” 所以，你们在未履行完合同的前提下找房东退还押金，房东是可以不予退理的。最好还是找房东协商解决，遇事应冷静处理。

征地拆迁律师团队
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2019-05-20 07:36

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

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2019-05-20 07:41

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