通过中介买的二手房，过户5个月没入住，水管漏水，谁负责
二手房
2024-09-10 11:42
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若因房屋本身的质量问题导致水管漏水，可要求开发商承担责任。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定，非人为因素造成的房屋质量损害，开发商应当负责修复并承担相应责任。若未能及时解决，可能会导致损失扩大，需承担更大的赔偿责任。
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遇到此类问题，建议先确定漏水原因，再根据情况选择合适的处理方式。若漏水问题明显是由于房屋存在质量问题，建议首先与开发商进行沟通协商；如果不是质量问题，可考虑与物业或楼下业主协商处理，必要时可通过法律途径解决。
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针对房屋过户后水管漏水的问题，首先确定漏水原因。若是房屋本身的质量问题，应联系开发商进行维修并索赔；若非质量问题，应及时与楼下业主沟通，协商解决，并可能涉及法律途径。同时，务必关闭水源以防损失扩大，并保留相关证据以备后续处理。重要的是要注意核心问题的一致性，即水管漏水由谁负责。
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