购房定金什么情况
房屋买卖
2024-09-10 11:50
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关于购房定金的数额，根据双方约定，其不应超过主合同标的额的20%。超出此范围的定金部分不具备定金效力，因此，合理处理定金对于保障合同履行和双方权益至关重要。
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购房定金的处理需遵循《民法典》相关规定。为了确保双方权益，应签订定金协议并明确约定定金的数额。在选择处理方式时，还应综合考虑房屋总价及双方的协商情况，以确保定金操作的合法性和合规性，从而保障交易的顺利进行。
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购房定金的约定需符合法律规定，具体操作流程如下：首先，双方应确定定金的数额，并确保其不超过房款的20%；其次，签订明确的定金协议，详述双方的权利和义务；接着，进行定金的实际交付，确保与约定数额一致；最后，务必保留交付凭证，以备不时之需，以便在发生纠纷时作为有力证据。
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