租房合同和说好的不一样
房屋租赁
2024-09-10 13:42
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如果您发现租房合同中存在明显不公平的条款，根据《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着您可以考虑通过法律途径，请求法院或仲裁机构撤销这些不公平的条款，以保护您的合法权益。同时，在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，避免陷入不利的法律境地。
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为避免租房合同与口头约定不一致的情况，建议在签订租房合同前，双方应充分沟通并明确所有条款，包括租金、押金、租期、维修责任等。同时，确保所有口头约定都以书面形式记录在合同中，并双方签字确认。此外，签订合同前可请专业律师审核合同内容，确保合同的合法性和公平性。这样可以在很大程度上避免后续纠纷的发生。
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若租房合同与口头约定不一致，但口头约定有证据支持（如录音、短信、邮件等），您可以尝试与房东协商修改合同。若协商不成，根据《民法典》第一百四十二条，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。这意味着法院在裁决时，会综合考虑所有证据和情况，判断双方的真实意思表示。若法院认定口头约定有效，则可能按照口头约定执行。
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