开发商违约不退订金怎么办
合同违约纠纷
2024-09-10 14:52
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针对开发商不退订金的情况，首要解决方式仍是协商。如协商无果，消费者可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来维权。该解释明确规定，若因开发商原因未能订立合同，应退还定金。若开发商拒绝遵守，消费者可通过消费者协会、行政部门投诉，甚至利用新闻媒体曝光来维护自身权益。
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对订金不退的问题，处理方法包括协商退款、依据合同处理以及寻求法律途径。选择解决方案时，应考虑合同具体条款、双方协商的实际情况以及是否涉及违约责任等因素。根据这些因素选择最合适的方式来解决订金退还的问题。
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关于开发商退还订金的情形主要有三种：一是双方按照合同约定履行，定金可抵作价款或退回；二是因特殊原因不能签约，定金可以返还；三是售房者违约，根据法律规定定金应双倍返还。具体操作时，需要根据合同条款和实际情况来处理。
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