中介不给房租已有8个月
房屋中介纠纷
2024-09-10 19:32
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针对中介不给房租已有8个月的情况，这明确构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应全面履行自己的义务，包括支付租金的约定。中介作为承租人，长期拖欠租金，显然违反了与出租人之间的合同约定，出租人有权依据法律规定和合同约定采取相应措施，包括但不限于催告、解除合同等。
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要解除与中介的租赁合同，首先需履行催告义务，明确告知中介其拖欠租金的行为及后果。若中介在合理期限内（通常为15天）仍未支付租金，则可依据《民法典》相关规定，正式书面通知中介解除租赁合同，并要求其搬离房屋，同时可追究其违约责任。
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出租人除了收回房屋外，还可以通过以下法律途径维护权益：1. 追讨租金及滞纳金，根据合同约定或法律规定要求中介支付拖欠的租金及因此产生的滞纳金；2. 要求赔偿损失，如因中介违约导致的房屋空置损失、维修费用等；3. 提起诉讼，若协商无果，可向人民法院提起诉讼，要求法院判决中介承担相应法律责任。
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